Апартаменты или квартира

Апартаменты или квартира

Апартаменты отличаются от квартиры юридическим статусом. Формально — это нежилое помещение, в котором можно жить: здесь есть кухня и санузел. В апартаментах нельзя прописаться, так как помещения относятся к нежилому фонду. Они стоят дешевле квартиры, но коммунальные услуги обходятся дороже.

 

Квартиры

Апартаменты

Юридический статус

Жилое помещение

Коммерческое помещение

Прописка

Выше, чем у апартаментов на 10-15%.

Нет

Возможна временная регистрация, если апартаменты имеют статус отеля или гостиницы.

Цена

Выше, чем у апартаментов на 10-15%.

Ниже, чем в жилом фонде.

Налоговый вычет

Есть

Нет

Коммунальные услуги

Согласно региональным нормам.

Тариф рассчитывается как для коммерческих помещений. В среднем на 18-20% дороже, чем в жилом фонде.

Льготы на оплату коммунальных услуг

Да

Нет

Годовой налог на недвижимость

0,1%

0,5%

Перепланировка

Нужно подавать заявление в жилищную инспекцию.

Не требуется специального разрешения, если изменения не влияют на конструкцию здания.

Социальная инфраструктура

Социальная инфраструктура

Обязательно строятся в районах, где есть больницы, поликлиники, детские сады и школы. Если район новый и учреждений нет, застройщик обязан их обеспечить.

Застройщик апартаментов по закону не обязан обеспечивать микрорайон социальной инфраструктурой.

Иногда апартаменты строятся в спальных районах, а значит учреждения доступны для жителей.

Развлечения и обслуживание

Нет

Часто апартаменты строят в бизнес-центрах, поэтому в здании могут быть рестораны, фитнес-центры, спа и конференц-залы.

Иногда есть гостиничное обслуживание. Персонал убирает номера, меняет постельное белье, доставляет еду, заказывает билеты и такси.