
Апартаменты или квартира
Квартиры
Апартаменты
Юридический статус
Жилое помещение
Коммерческое помещение
Прописка
Выше, чем у апартаментов на 10-15%.
Нет
Возможна временная регистрация, если апартаменты имеют статус отеля или гостиницы.
Цена
Выше, чем у апартаментов на 10-15%.
Ниже, чем в жилом фонде.
Налоговый вычет
Есть
Нет
Коммунальные услуги
Согласно региональным нормам.
Тариф рассчитывается как для коммерческих помещений. В среднем на 18-20% дороже, чем в жилом фонде.
Льготы на оплату коммунальных услуг
Да
Нет
Годовой налог на недвижимость
0,1%
0,5%
Перепланировка
Нужно подавать заявление в жилищную инспекцию.
Не требуется специального разрешения, если изменения не влияют на конструкцию здания.

Социальная инфраструктура
Обязательно строятся в районах, где есть больницы, поликлиники, детские сады и школы. Если район новый и учреждений нет, застройщик обязан их обеспечить.
Застройщик апартаментов по закону не обязан обеспечивать микрорайон социальной инфраструктурой.
Иногда апартаменты строятся в спальных районах, а значит учреждения доступны для жителей.
Развлечения и обслуживание
Нет
Часто апартаменты строят в бизнес-центрах, поэтому в здании могут быть рестораны, фитнес-центры, спа и конференц-залы.
Иногда есть гостиничное обслуживание. Персонал убирает номера, меняет постельное белье, доставляет еду, заказывает билеты и такси.
Апартаменты или квартира?